»Wohnwerte Deutschland«
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Das Fondskonzept
Mit dem vorliegenden Beteiligungsangebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit, langfristig in ein breit diversifiziertes Portfolio aus deutschen Wohnimmobilien zu investieren. Der Renditefonds König & Cie. »Wohnwerte Deutschland« richtet sich insbesondere an private Anleger, die sich ein Immobilienportfolio aufbauen und dabei vom professionellen Marktzugang etablierter Immobilienspezialisten profitieren wollen.
Wohnimmobilien sind Sachwerte, die im Gegensatz zu Geldwerten ihren Wert in sich selbst, in Ihrer Substanz tragen. Auch in Zukunft wird Wohnraum einer stetigen Nachfrage unterliegen. Neubauinvestitionen wurden in den vergangenen Jahren bundesweit vernachlässigt. Zusätzlich verstärkt wird die Nachfrage durch den Trend zu Ein- und Zweipersonenhaushalten und durch die Zuwanderung in die Metropolregionen. Durch ihren stabilen Wert sind diese Immobilien gerade auch in Krisenzeiten ein guter Schutz vor Inflation. Konstante Mieteinnahmen liefern regelmäßige Erträge. Die Wohnimmobilie ist daher ein wichtiger Baustein bei der Vermögensbildung.
| Beteiligungsangebot im Überblick | ||
| Fondsart | Geschlossener Wohnimmobilienfonds | |
| Emittent | König & Cie. Deutsche Wohnimmobilien GmbH & Co. KG | |
| Komplementär | KC Vierte Immobilienfonds Verwaltungs GmbH | |
| Geschäftsführung | König & Cie. Real Estate GmbH | |
| Anbieter | König & Cie. GmbH & Co. KG | |
| Treuhänder | König & Cie. Treuhand GmbH | |
| Anlagekonzept | Unmittelbarer und mittelbarer Erwerb von Wohnimmobilien in Deutschland, Vereinnahmung der Mieten und Veräußerung am Ende der Laufzeit | |
| Investitionsobjekte | Wohnimmobilien in deutschen Metropolregionen und Ballungsgebieten | |
| Fondskapital 1 | EUR 41.095.582 | |
| Emissionskapital 1 | EUR 20.000.000 | |
| Mindestzeichnungssumme | EUR 5.000 zzgl. 5% Agio | |
| Einzahlungsvarianten | a) Soforteinzahler: 100% zzgl. 5% Agio sofort, b) Rateneinzahler: 30% zzgl. 5% Agio sofort, 30% zum 01. Juni 2010, 40% zum 01. Dezember 2011, Frühzahlerbonus 2,5% p.a. auf die eingezahlte Einlage bis max. zum 31. Dezember 2010 | |
| Fondslaufzeit 1 | 31. Dezember 2027 (ca. 18 Jahre) | |
| Auszahlungen 1 | 5% p.a. ab 2012, steigend auf 8% p.a., bezogen auf die Kommanditeinlage | |
| Auszahlungsturnus | Halbjährlich im Juni und Dezember | |
| Gesamtauszahlung 1 | ca. 271% | |
| Steuern | Anleger erhalten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie in geringem Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen der Besteuerung mit dem persönlichen Steuersatz. Der Veräußerungsgewinn ist konzeptionsgemäß steuerfrei. | |
Der Markt
Die Erfahrungen aus der Vergangenheit zeigen, dass sich Sachwerte in "Krisenzeiten" behaupten und das Vermögen nachhaltig vermehren konnten. Eine besondere Bedeutung bei den Sachwertanlagen kommt dabei der Immobilie zu. Als konservative Vermögensanlage steht diese im Allgemeinen nach wie vor für Stabilität und langfristig solide Wertsteigerungen.
Für Deutsche ist die Investition in deutsche Wohnimmobilien die sicherste und beliebteste Kapitalanlage, so das Ergebnis einer im Oktober 2008 von der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK) durchgeführten Umfrage zum Anlegerverhalten. Kaum eine andere Geldanlage bietet den Investoren ähnlich entscheidende Vorteile und ist somit ein wichtiger Baustein für den fundierten Vermögensaufbau.
Partner
Als Partner im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Verwaltung der Immobilien haben wir die Angermann Investment Advisory AG, die Greif & Contzen Immobilien GmbH und Savills Immobilien Management Hamburg GmbH gewinnen können. Die angebotenen Immobilien müssen einem strengen Anforderungskatalog (Investmentrichtlinien ) z. B. bezüglich Lage, Vermietungsstand und Infrastruktur erfüllen.
Eignung und Freigabe für den Ankauf von Immobilien
Handelt es sich bei dem Angebot um eine geeignete Immobilie, erfolgt eine umfangreiche Bewertung und Prüfung des Objekts vor Ort durch die König & Cie. Real Estate und den Investmentausschuss. Zusätzlich wird von der DEKRA, dem führenden Sachverständigenunternehmen in Europa mit bundesweit über 180 Sachverständigen, ein Gutachten erstellt. Bei einem positiven Ausgang des mehrstufigen Prüfverfahrens, werden die Ergebnisse dem Investitionsausschuss des Emitenten vorgelegt, der die Freigabe für den Ankauf durch die König & Cie. Real Estate GmbH erteilt.
Disclaimer
Die Planrechnungen dieses Beteiligungsprospektes basieren auf den abgeschlossenen Verträgen und Vereinbarungen, im Wesentlichen jedoch auf Prognosen, die ihrerseits auf Erfahrungen und Erwartungen beruhen. Verschiedene Faktoren können die Ertragssituation positiv und negativ beeinflussen.
Maßgeblich für eine Beteiligung ist ausschließlich der vollständige Emissionsprospekt mit Gesellschafts- und Treuhandvertrag sowie der Beitrittserklärung. Insbesondere wird auf das Kapitel Risiken im Emissionsprospekt hingewiesen.